Débroussaillage de terrain à Marseille : le guide complet 2025 (obligations, méthodes, risques)

Introduction : pourquoi le débroussaillage de terrain est vital à Marseille en 2025

À Marseille, le débroussaillage de terrain n’est plus une option, c’est un enjeu de sécurité majeur.

Entre sécheresses répétées, mistral, collines calcaires et massifs boisés aux portes de la ville, les Bouches-du-Rhône font partie des départements les plus exposés aux feux de forêt. En France, les surfaces brûlées ont fortement augmenté ces dernières années, avec un pic à plus de 62 000 hectares de forêts incendiées en 2022 selon le ministère de la Transition écologique, et une situation encore très tendue en 2025, notamment dans le sud méditerranéen.

Dans ce contexte, débroussailler son terrain à Marseille permet :

• de protéger sa maison et ses proches ;

• de limiter la propagation d’un incendie aux propriétés voisines et aux massifs ;

• de respecter une obligation légale stricte, contrôlée par les communes et la préfecture ;

• de rester assuré en cas de sinistre.

Ce guide 2025 fait le point, de manière pratique, sur la réglementation, les bonnes pratiques et les choix possibles (faire soi-même ou faire intervenir un professionnel) pour un débroussaillage de terrain à Marseille conforme et efficace.

Débroussaillage de terrain : de quoi parle-t-on exactement ?

Définition et objectifs

Le débroussaillage (ou « débroussaillement » dans les textes officiels) consiste à réduire la quantité de végétation inflammable autour des constructions et des voies d’accès. Il ne s’agit pas de « raser » la nature, mais de :

• couper ou broyer les herbes hautes, broussailles et arbustes trop denses ;

• éclaircir les arbres pour éviter que leurs houppiers ne se touchent ;

• élaguer les branches basses ;

• retirer les bois morts, feuilles et aiguilles accumulées au sol et sur les toitures.

L’objectif est de créer une zone tampon autour des maisons, piscines, annexes, parkings, etc., afin de réduire l’intensité du feu et de faciliter le travail des pompiers. Le site officiel Service-public.fr décrit ce débroussaillement comme l’un des moyens les plus efficaces de protéger les habitations dans les zones exposées.

Différence entre débroussaillage, élagage, abattage et simple tonte

À Marseille, beaucoup de propriétaires confondent encore ces opérations :

• Tonte : coupe de l’herbe uniquement. Utile, mais insuffisante en zone à risque incendie.

• Élagage : taille des branches d’un arbre pour sécuriser, éclaircir ou équilibrer la couronne.

• Abattage : suppression complète d’un arbre, tronc et souche éventuelle.

• Débroussaillage de terrain : combine tonte, coupe de broussailles, élagage ciblé et nettoyage des déchets végétaux, selon des règles techniques précises.

C’est donc une opération globale d’entretien de la végétation autour des bâtiments, cadrée par le Code forestier et par des arrêtés préfectoraux spécifiques aux Bouches-du-Rhône.

Réglementation 2025 : vos obligations de débroussaillage à Marseille et dans les Bouches-du-Rhône

Zones concernées par l’obligation légale de débroussaillage (OLD)

En France, les obligations légales de débroussaillement (OLD) s’appliquent dans les territoires exposés au risque d’incendie, notamment le pourtour méditerranéen. Les textes nationaux prévoient que :

• toutes les constructions situées à moins de 200 m de bois, forêts, landes, maquis ou garrigues classés à risque peuvent être soumises à l’OLD ;

• la liste des zones concernées est fixée département par département par arrêté préfectoral.

Dans les Bouches-du-Rhône, un nouvel arrêté préfectoral OLD du 15 octobre 2025 précise les modalités locales de débroussaillement et met à disposition une cartographie des espaces exposés sur le site de la préfecture. Pour savoir si votre terrain marseillais est soumis à l’obligation, il est recommandé de :

• consulter la carte des zones exposées sur le site de la préfecture des Bouches-du-Rhône ;

• demander confirmation au service urbanisme de votre mairie (ou au service risques/incendie).

Périmètre à débroussailler autour d’un bâtiment ou d’un terrain

Les règles nationales, détaillées sur Service-public.fr, indiquent que le propriétaire doit débroussailler :

• au minimum sur 50 m autour de toute construction, installation ou chantier soumis à l’OLD ;

• et le long des voies d’accès (chemins privés, allées, etc.) sur quelques mètres de part et d’autre, pour permettre le passage sécurisé des secours.

Dans certains secteurs, un plan de prévention des risques incendie (PPRIF) ou un arrêté municipal peut porter cette distance à 100 m. En zone urbaine, l’obligation peut concerner toute la parcelle, bâtie ou non. Il est fréquent, à Marseille et dans les communes voisines, que les zones à débroussailler dépassent les limites de propriété : vous pouvez être tenu de débroussailler sur une parcelle voisine si votre habitation est l’« enjeu » à protéger.

Qui est responsable : propriétaire, locataire, voisin ?

Les textes sont très clairs :

• le propriétaire de la construction est responsable du débroussaillage autour de son bien ;

• un locataire peut réaliser les travaux si le bail le prévoit, mais cela ne décharge pas juridiquement le propriétaire ;

• si le périmètre de 50 m déborde chez le voisin, vous devez l’informer par courrier ; il peut réaliser lui-même les travaux ou vous autoriser à intervenir sur sa parcelle.

En cas de refus ou d’absence de réponse du voisin, la responsabilité peut être transférée à ce dernier, sous le contrôle du maire ou de la préfecture. Dans les zones d’habitat dense, le partage des responsabilités est précisé par le Code forestier et les documents de la préfecture des Bouches-du-Rhône, qui prévoient que l’obligataire le plus proche de la zone à débroussailler peut être tenu d’intervenir.

Sanctions en cas de non-respect des obligations

Depuis la mise à jour de la fiche officielle sur le débroussaillement début 2025, les sanctions sont particulièrement dissuasives :

• amende pénale pouvant aller jusqu’à 1 500 € ;

• en cas de manquement grave, sanction calculée au mètre carré non débroussaillé (jusqu’à 50 €/m²) ;

• astreinte administrative pouvant atteindre 100 € par jour de retard après mise en demeure du maire ;

• travaux d’office réalisés par la commune à vos frais ;

• majoration de la franchise d’assurance en cas d’incendie (jusqu’à 5 000 €).

Par ailleurs, depuis le 1er janvier 2025, tout vendeur ou bailleur d’un bien immobilier situé en zone soumise à l’OLD doit informer l’acheteur ou le locataire de ces obligations et attester du respect du débroussaillement lors d’une vente. Cette obligation d’information renforce la pression réglementaire autour du débroussaillage de terrain à Marseille et dans toute la Provence.

Tableau récapitulatif des obligations de débroussaillage à Marseille

Situation du terrain	Zone concernée	Périmètre à débroussailler (à titre indicatif)	Responsable principal	Référence / interlocuteur
Maison individuelle à proximité d’un massif (moins de 200 m)	Espace exposé au risque incendie (OLD)	Au moins 50 m autour des constructions + bords des voies d’accès	Propriétaire de la construction	Mairie + préfecture des Bouches-du-Rhône
Terrain bâti en zone urbaine (PLU, lotissement, ZAC)	Souvent entièrement soumis à l’OLD	En pratique, l’ensemble de la parcelle	Propriétaire (ou copropriété)	Service urbanisme / règlement communal
Propriété en pente avec végétation dense	Zone exposée, contrainte par risque incendie et érosion	50 m (ou 100 m si PPRIF/arrêté), avec adaptations techniques	Propriétaire du bien à protéger	Guide technique OLD + éventuellement bureau d’études
Chemin privé desservant plusieurs maisons	Voie d’accès en zone à risque	En général 2 m de part et d’autre de la voie, selon arrêté	Propriétaires desservis / gestionnaire de la voie	Mairie + texte préfectoral OLD

Comment débroussailler un terrain à Marseille : méthode pas à pas

1. Diagnostiquer le terrain et repérer les risques

Avant d’attaquer le débroussaillage, il est indispensable de analyser la configuration de votre terrain :

• pente (forte, moyenne, faible) et stabilité du sol ;

• distance exacte aux zones boisées, friches, garrigues ;

• type de végétation : pins, chênes, lauriers, haies conifères, broussailles, herbes sèches, etc. ;

• présence de réseaux aériens (électricité, téléphone) ou de clôtures en bois ;

• accessibilité pour les pompiers (largeur des voies, virages serrés, pentes).

Ce diagnostic permet de définir les priorités d’intervention : proximité immédiate de la maison, pied des talus, zones très embroussaillées, lisières de bois. Un plan cadastral (disponible en ligne) et la cartographie des espaces exposés fournie par la préfecture sont de bons points de départ.

2. Organiser le chantier en sécurité

Le débroussaillage de terrain à Marseille implique souvent l’usage d’outils motorisés (débroussailleuse thermique, tronçonneuse, broyeur). Il faut donc :

• porter des équipements de protection individuelle : gants, lunettes, casque, chaussures de sécurité, pantalon anti-coupures pour la tronçonneuse ;

• éviter les travaux par vent fort, chaleur extrême ou en période de vigilance rouge feux de forêt, fréquente dans les Bouches-du-Rhône en été ;

• respecter les distances de sécurité avec les lignes électriques et demander conseil à Enedis ou à un professionnel en cas de doute ;

• prévoir des zones de stockage provisoire des déchets verts, loin des façades et des haies.

Dans certains cas (forte pente, arbres de grande hauteur, accès difficiles), il est vivement conseillé de faire intervenir une entreprise spécialisée plutôt que de s’exposer à un accident.

3. Travaux à réaliser en pratique

Les guides techniques officiels (instruction technique OLD, documents préfectoraux, fiches ONF) décrivent des principes communs, que l’on peut résumer ainsi :

• herbes et broussailles : couper ou broyer la végétation basse pour la maintenir rase ;

• arbustes sous les arbres : supprimer les arbustes en sous-étage qui peuvent servir « d’échelle de feu » vers la cime ;

• arbres :

  • éclaircir les peuplements pour éviter que les houppiers ne se touchent (en pratique, viser environ 3 m d’écart) ;

  • élaguer les branches basses sur une partie de la hauteur (au moins un tiers) pour limiter la montée du feu ;

  • abattre, si besoin, les arbres morts ou trop proches de la maison.

• abords immédiats de la maison (environ 20 m) :

  • retirer les amas de bois, tas de feuilles, palettes ou déchets combustibles ;

  • nettoyer régulièrement les toitures et gouttières (feuilles, aiguilles de pins) ;

  • éloigner les haies très inflammables (thuyas, cyprès, bambous) des façades et ouvertures.

Le tout doit rester compatible avec la préservation de la biodiversité : certains arbres ou végétations peuvent être conservés sous conditions, comme le prévoient plusieurs arrêtés méditerranéens. Le but n’est pas de transformer le terrain en parking stérile, mais de casser la continuité du combustible.

4. Gestion et valorisation des déchets verts

Le débroussaillage produit souvent un volume important de branches, troncs, herbes et feuilles. Plusieurs solutions existent :

• broyage sur place avec un broyeur adapté, puis utilisation en paillage (hors zone immédiate des bâtiments) ;

• évacuation en déchèterie vers les filières locales de compostage ou de valorisation énergétique ;

• dans certains cas, brûlage contrôlé des végétaux, mais uniquement lorsque la réglementation locale l’autorise, à des périodes et selon des modalités très encadrées.

Dans la plupart des communes de la métropole marseillaise, le brûlage à l’air libre des déchets verts est interdit ou très limité, notamment pour des raisons de qualité de l’air. Il est donc essentiel de vérifier les arrêtés municipaux ou de se renseigner en mairie avant d’allumer le moindre feu.

5. Entretien dans la durée

Le débroussaillage n’est pas un geste ponctuel, mais un entretien régulier. Les textes imposent non seulement de débroussailler, mais aussi de maintenir le terrain en état débroussaillé. Concrètement :

• prévoir au minimum une intervention annuelle, souvent au printemps (avant l’été) ;

• compléter par des passages plus légers si la végétation repousse vite ;

• vérifier après chaque épisode venteux ou orageux l’absence de branches tombées, d’arbres fragilisés ou de tas de feuilles.

Un suivi photographique simple (même avec un smartphone) peut être utile pour prouver votre bonne foi en cas de contrôle ou de litige avec un voisin ou un assureur.

Faire soi-même ou faire appel à un professionnel du débroussaillage à Marseille ?

Ce qu’un particulier peut raisonnablement faire seul

Sur un petit terrain plus ou moins plat, avec peu d’arbres hauts, un propriétaire équipé (débroussailleuse, tronçonneuse légère, taille-haies) peut souvent :

• entretenir la végétation basse (herbes, ronces, petits arbustes) ;

• élaguer des branches de faible diamètre et à faible hauteur ;

• nettoyer les abords immédiats de la maison, les gouttières et toitures accessibles ;

• gérer une partie des déchets verts via broyage ou déchèterie.

Cela suppose du temps, une bonne condition physique et le respect strict des règles de sécurité. Pour vérifier que les travaux réalisés sont bien conformes à l’OLD, il est utile de se référer aux schémas et recommandations des guides officiels (préfecture, ONF, ministère chargé de l’environnement).

Quand faire intervenir une entreprise spécialisée à Marseille

Le recours à un professionnel est particulièrement recommandé lorsque :

• le terrain est en forte pente, rocheux ou difficile d’accès ;

• la végétation est très dense, avec de nombreux pins, grands arbres ou haies à risque ;

• des travaux en hauteur ou près de lignes électriques sont nécessaires ;

• vous manquez de temps, de matériel ou de connaissance précise de la réglementation.

Une entreprise d’élagage et de jardin comme CANLAY ELAGAGE, basée dans la région marseillaise, dispose de l’expérience, des équipements et des assurances professionnelles nécessaires pour gérer des chantiers complexes : élagage sécurisé, abattage d’arbres dangereux, taille de haies et entretien de végétation en cohérence avec les exigences locales de prévention incendie.

Selon la nature des travaux et le mode d’intervention (emploi direct d’un salarié à domicile, par exemple), certains coûts liés au débroussaillage peuvent, sous conditions, entrer dans le champ des crédits d’impôt pour l’emploi d’un salarié à domicile : il est prudent de vérifier les dispositifs en vigueur sur Service-public.fr ou auprès de votre conseiller fiscal.

FAQ : questions fréquentes sur le débroussaillage de terrain à Marseille

Quel est le meilleur moment pour débroussailler un terrain à Marseille ?

Le moment idéal pour débroussailler un terrain à Marseille se situe généralement entre la fin de l’hiver et le printemps, avant le cœur de la saison sèche et des fortes chaleurs. Cela permet de réduire la masse végétale combustible avant les périodes de vigilance feux de forêt, souvent élevées de juin à septembre dans les Bouches-du-Rhône. Il faut aussi tenir compte des périodes de nidification des oiseaux et des éventuelles restrictions locales sur l’emploi du feu ou des engins motorisés. En pratique, mieux vaut anticiper et ne pas attendre les premiers épisodes de mistral ou les alertes rouge feux de forêt.

Mon terrain est en zone urbaine à Marseille : suis-je concerné par l’obligation de débroussaillage ?

Oui, être en zone urbaine ne dispense pas forcément de débroussailler. Dans de nombreuses communes méditerranéennes, les terrains bâtis ou non bâtis situés en zone U d’un PLU, à proximité d’espaces boisés classés à risque, sont intégrés au périmètre des obligations légales de débroussaillement. À Marseille, le contact très étroit entre habitat et collines boisées conduit souvent à inclure des quartiers entiers dans les cartes d’exposition. La règle classique de débroussaillage sur 50 m autour des constructions, voire davantage selon les documents locaux, peut donc s’appliquer en pleine zone urbaine. Pour en être sûr, il faut consulter la cartographie de la préfecture et interroger le service urbanisme de la ville.

Quels risques j’encours si je ne débroussaille pas mon terrain près d’un massif marseillais ?

Le premier risque est évidemment humain et matériel : un terrain en friche, aux abords d’un massif comme l’Étoile, le Garlaban ou les collines de la Côte Bleue, favorise une propagation rapide du feu vers votre maison et celles de vos voisins. Mais les conséquences juridiques et financières sont également lourdes. En cas de contrôle, le maire peut vous mettre en demeure, appliquer des astreintes financières, voire faire réaliser les travaux à vos frais. Si un incendie survient, une majoration importante de la franchise d’assurance peut être appliquée, et votre responsabilité civile ou pénale peut être recherchée si votre manquement a aggravé les dommages. Ne pas débroussailler dans une zone à risque est donc un pari très dangereux.

Comment savoir si mon terrain à Marseille se trouve dans le périmètre des 200 m soumis à l’OLD ?

Pour vérifier si votre terrain est concerné par l’obligation légale de débroussaillage, plusieurs étapes simples sont possibles. Commencez par consulter la cartographie des espaces exposés mise en ligne par la préfecture des Bouches-du-Rhône, qui indique les massifs boisés et les zones situées dans le périmètre des 200 mètres. Ensuite, utilisez le plan cadastral en ligne pour repérer précisément votre parcelle et mesurer la distance jusqu’aux bois, landes ou garrigues les plus proches. Enfin, contactez le service urbanisme de la mairie ou le service en charge des risques : ils peuvent confirmer, au vu de l’arrêté préfectoral OLD et d’éventuels PPRIF, si votre propriété est soumise aux obligations de débroussaillement et à quelle profondeur intervenir.

Puis-je bénéficier d’un crédit d’impôt pour faire débroussailler mon terrain à Marseille ?

Le débroussaillage en tant que tel n’ouvre pas automatiquement droit à un avantage fiscal. En revanche, lorsque ces travaux s’inscrivent dans une prestation plus large d’entretien de jardin réalisée à votre domicile, certains dispositifs de crédit d’impôt pour l’emploi d’un salarié à domicile peuvent s’appliquer, sous conditions (type de prestataire, mode de facturation, nature des tâches). Les règles évoluant régulièrement, il est indispensable de vérifier les conditions en vigueur sur Service-public.fr ou auprès de l’administration fiscale avant de s’engager. Dans tous les cas, conservez soigneusement les devis et factures détaillées des travaux de débroussaillage réalisés sur votre terrain marseillais.

Et maintenant ? Protégez durablement votre terrain et votre maison

Le débroussaillage de terrain à Marseille est à la fois une obligation légale, un geste de prévention vital et un investissement pour la pérennité de votre patrimoine. Si votre propriété se situe à proximité d’un massif boisé ou dans une zone exposée, le moment est venu de faire le point : vérifiez votre situation réglementaire, planifiez les travaux nécessaires et organisez un entretien régulier de votre végétation.

Pour sécuriser vos arbres, vos haies et l’ensemble de votre jardin dans le respect des règles locales, vous pouvez vous appuyer sur l’expertise d’une entreprise spécialisée en élagage et entretien de jardins comme CANLAY ELAGAGE. Un diagnostic sur site permettra de définir les priorités, de programmer un débroussaillage adapté à votre terrain marseillais et de mettre en place un plan d’entretien à long terme, pour vivre plus sereinement chaque saison estivale.